O firmie KDW Lincoln Square

Strona transakcji, nie pośrednik

KDW Lincoln Square Sp. z o.o. ma siedzibę przy ul. Franciszka Nullo 2 w Warszawie. Przedmiotem działalności jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek.

Na własny rachunek. Istotą tej działalności jest obrót własnym majątkiem: spółka kupuje nieruchomości dla siebie i sprzedaje nieruchomości, które do niej należą. W każdej takiej transakcji występujemy jako jej strona — kupujący albo sprzedający — a nie jako przedstawiciel, pełnomocnik czy pośrednik działający na rzecz kogoś innego. Ryzyko i korzyść z obrotu własnym majątkiem obciążają spółkę.

To nie pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Najważniejsze rozróżnienie dotyczy roli. Pośrednictwo polega na zawodowym kojarzeniu stron i prowadzeniu cudzych transakcji za wynagrodzeniem i jest działalnością objętą odrębnymi przepisami oraz obowiązkowym ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej pośrednika. Zarządzanie nieruchomościami to działanie na rzecz właścicieli i administrowanie cudzym majątkiem. Nie prowadzimy ani pośrednictwa, ani zarządzania: nie kojarzymy stron, nie reprezentujemy kupujących ani sprzedających, nie administrujemy cudzymi nieruchomościami i nie pobieramy prowizji pośrednika. Działamy wyłącznie we własnym interesie majątkowym.

Bez cudzych pieniędzy. Ponieważ obracamy własnym majątkiem, nie przyjmujemy wpłat, zaliczek ani depozytów od klientów i nie prowadzimy rachunków powierniczych dla cudzych środków. Rozliczenia transakcji przebiegają na zasadach właściwych dla stron umowy sprzedaży. Nie prowadzimy też zbiórki środków ani oferty inwestycyjnej i nie obiecujemy nikomu zysku z inwestowania w nieruchomości — ta strona nie jest propozycją inwestycyjną.

Deweloper, AML i obowiązki właściciela. Nie prowadzimy sprzedaży lokali w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego objętego ustawą deweloperską (z mieszkaniowym rachunkiem powierniczym) — chyba że takie przedsięwzięcie faktycznie realizujemy, co wtedy podlega jej wymaganiom. Transakcje na rynku nieruchomości objęte są przepisami o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy ; stosujemy wymagane obowiązki tam, gdzie przepisy nakładają je na stronę transakcji. Jako właściciel ponosimy obowiązki podatkowe związane z nabyciem i zbyciem nieruchomości.

Czego nie podajemy i co wymaga poprawy. Na tej stronie nie ma cen, ofert konkretnych nieruchomości, obietnic stóp zwrotu ani referencji. Nie powołujemy się na licencje, certyfikaty ani ubezpieczenia. Numer KRS, NIP, REGON, wysokość kapitału zakładowego i oznaczenie sądu rejestrowego nie zostały nam przekazane ; art. 206 Kodeksu spółek handlowych wymaga podawania części tych danych i należy je uzupełnić. W adresie z briefu („Francesca Nulla”) poprawiliśmy nazwę ulicy na „Franciszka Nullo” — istniejącą ulicę w Śródmieściu o kodzie 00-486 ; prosimy o potwierdzenie.